Ευρείες αναπλάσεις έξι εμβληματικών πρώην βιομηχανικών ακινήτων με ιδιωτικές επενδύσεις αλλά και των κεντρικότερων πλατειών της Θεσσαλονίκης από τον Δήμο Θεσσαλονίκης και φυσικά η επικείμενη ανάπλαση της ΔΕΘ, συνολικού ύψους άνω των 500 εκατ. ευρώ, αλλάζουν χωρίς υπερβολή το «πρόσωπο» της Θεσσαλονίκης και θα δώσουν νέα πνοή στην οικονομία της πόλης.
ΦΙΞ
Στις 20 Νοεμβρίου θα γίνει η επίσημη παρουσίαση της ανάπλασης του εμβληματικού βιομηχανικού συγκροτήματος ΦΙΞ από την Dimand σε συνεργασία με το διεθνούς φήμης αρχιτεκτονικό γραφείο Foster + Companions. Σύμφωνα με τις πιο πρόσφατες πληροφορίες, η επένδυση εκτιμάται ότι θα ξεπεράσει τα 151 εκατ. ευρώ και αφορά στη δημιουργία κατοικιών, γραφείων, ξενοδοχείου, εμπορικών καταστημάτων και χώρων εστίασης με συνολική επιφάνεια δόμησης 68.691 τ.μ. και αναμένεται να ξεκινήσει στις αρχές του 2026.
Παράλληλα, για πολιτιστικές χρήσεις – κυρίως για τη στέγαση της Συλλογής Κωστάκη του Κρατικού Μουσείου Σύγχρονης Τέχνης, καθώς και της Κρατικής Ορχήστρας Θεσσαλονίκης – θα αξιοποιηθεί το κτίριο Σ2 του ΦΙΞ, που έχει περιέλθει στην κυριότητα του υπουργείου Πολιτισμού (ΥΠΠΟ) έναντι τιμήματος 8,232 εκατ.
Μύλοι Αλλατίνη
Το 2027 αναμένεται να ξεκινήσει σύμφωνα με πληροφορίες της «Ν» η επένδυση για την ανάπλαση του εμβληματικού πρώην βιομηχανικού ακινήτου των Μύλων Αλλατίνη στην ανατολική Θεσσαλονίκη, ιδιοκτησίας του γνωστού επιχειρηματία του Real Property στη Βουλγαρία, Πρόδρομου Μαυρόπουλου.
Σύμφωνα με τον αρχικό σχεδιασμό, στόχος είναι η συνολική και ενιαία ανάπτυξη του ακινήτου. Τα διατηρητέα κτίρια του βιομηχανικού συγκροτήματος πρόκειται να μετασκευαστούν σε κατοικίες, οι οποίες δεν θα διατεθούν προς πώληση αλλά προς ενοικίαση, ενώ επίσης θα διαμορφωθούν καταστήματα υποστηρικτικών χρήσεων (εστιατόριο, μίνι μάρκετ, γυμναστήριο, spa, καφέ, υπόγειο πάρκινγκ κ.ο.κ.) Δεν αποκλείεται επίσης να περιλαμβάνει και ξενοδοχείο. Η επένδυση εκτιμάται ότι θα ξεπεράσει τα 50 εκατ. ευρώ.
Κεραμεία Αλλατίνη
Η επένδυση που δρομολογεί η ΣΤΑΝΤΑ ΑΕΔΑ, συμφερόντων της οικογένειας Σταύρου Ανδρεάδη, για την ανάπλαση του επίσης εμβληματικού και ιστορικού πρώην βιομηχανικού συγκροτήματος των Κεραμείων Αλλατίνη στην ανατολική Θεσσαλονίκη θα ξεπεράσει τα 100 εκατ. ευρώ.
Η εταιρεία βρίσκεται σε φάση αναζητήσεων-διαπραγματεύσεων με ενδιαφερόμενους builders. Πρόκειται για ένα σύνθετο mission, που περιλαμβάνει μεταξύ άλλων την ανέγερση πύργου (ουρανοξύστη) ύψους 100 μέτρων, που θα αξιοποιεί τη δόμηση καθ’ ύψος και στόχος είναι να αποτελέσει – ένα νέο τοπόσημο στην ανατολική είσοδο της πόλης.
«Acsiopolis Mall»
Στις αρχές του 2027 αναμένεται να ολοκληρωθεί το «Acsiopolis Mall», στο πρώην βιομηχανικό ακίνητο της Φίλκεραμ Johnson στην Πυλαία, το οποίο έχει περιέλθει μέσω πλειστηριασμού στην ιδιοκτησία της εταιρείας Acsion Ltd., συμφερόντων του ομογενή επιχειρηματία από τη Νότιο Αφρική, Κυριάκου Αναστασιάδη.
Το πρώην βιομηχανικό ακίνητο μετατρέπεται σε ένα υπερσύγχρονο Εμπορικό Κέντρο και Συγκρότημα Γραφείων. Η επένδυση, συμπεριλαμβανομένων της αγοράς του ακινήτου και των οδικών έργων που θα εκτελεστούν, εκτιμάται ότι θα αγγίξει τα 80 εκατ ευρώ.
Αλυσίδα
Το πρώην εργοστάσιο της βιομηχανίας παραγωγής υποδημάτων «Αλυσίδα» που δέσποζε επί περίπου έναν αιώνα στη συμβολή των οδών Παπαναστασίου και Αλ. Σταύρου στη Χαριλάου κατεδαφίστηκε στις αρχές Αυγούστου και το οικόπεδο, ιδιοκτησίας της Eurobank, θα αξιοποιηθεί για την ανέγερση κτηρίου, με περιβαλλοντικό πρόσημο, που θα στεγάζει γραφεία διοίκησης της Τράπεζας. Το έργο αναμένεται να ολοκληρωθεί σε ορίζοντα διετίας.
Μύλος
Το πρώην βιομηχανικό ακίνητο του «Μύλου» στην περιοχή της δυτικής εισόδου της πόλης στις δεκαετίες του ’80 και ’90 μεσουρανούσε ως πολυχώρος πολιτισμού και ψυχαγωγίας. Πρόσφατα και μετά από μια σειρά άγονων πλειστηριασμών πέρασε στη διαχείριση εταιρείας, στην οποία φέρονται να συμμετέχουν γνωστά ονόματα της πόλης από τους τομείς των κατασκευών και της εστίασης και να προσανατολίζονται στην ανάπτυξη χώρων γραφείων αλλά και στη διατήρηση εν μέρει του τομέα των συναυλιών-αναψυχής.
Ανάπλαση ΔΕΘ
Εντός του πρώτου εξαμήνου, του 2026 αναμένεται να προκηρυχθεί ο διαγωνισμός για την ανάπλαση της ΔΕΘ με βάση το νέο σχέδιο που προανήγγειλε ο πρωθυπουργός τον Σεπτέμβριο και θα αφορά τόσο τη μελέτη όσο και την κατασκευή του έργου. Ο προϋπολογισμός ανέρχεται στα 120 εκατ. ευρώ από δημόσιους και κοινοτικούς πόρους.
Αναπλάσεις Πλατειών Αριστοτέλους – Ελευθερίας – Δημοκρατίας
Στις αρχές Δεκεμβρίου αναμένεται σύμφωνα με τον Αντιδήμαρχο Τεχνικών Έργων του Δήμου Θεσσαλονίκης η δημοπράτηση του μεγάλου έργου της ανάπλασης της Πλατείας Αριστοτέλους, αρχικού προϋπολογισμού 25 εκατ. ευρώ. Η ανάπλαση αφορά στο τμήμα από την Εγνατία μέχρι τη λεωφόρο Νίκης και περιλαμβάνει φυτεύσεις, αλλαγή δαπέδων, νέο φωτισμό και αστικό εξοπλισμό κ.α. και η χρηματοδότηση προέρχεται από το ΕΣΠΑ.
Επίσης, άνευ νέου απροόπτου και νέας προσφυγής από παλιό υποψήφιο ανάδοχο για το έργο της ανάπλασης της Πλατείας Ελευθερίας και δεδομένου ότι το διοικητικό εφετείο δεν τον δικαίωσε ούτε στη δεύτερη προσφυγή του σύντομα θα σταλεί από τον Δήμο Θεσσαλονίκης στο Ελεγκτικό Συνέδριο η σύμβαση για την ανάθεση του έργου στην εταιρεία που αναδείχθηκε ανάδοχος στον σχετικό διαγωνισμό. Ο προϋπολογισμός του ανέρχεται μετά την έκπτωση 35% από πλευράς του αναδόχου στα 6 εκατ ευρώ.
Εντός των επομένων ημερών αναμένεται στομεταξύ η δημοσιοποίηση από πλευράς του Δήμου Θεσσαλονίκης της μελέτης για την ανάπλαση της Πλατείας Δημοκρατίας που περιλαμβάνει εκτός από την πλατεία Βαρδαρίου το τμήμα των δυτικών τειχών και από την κάτω πλευρά την οδό Μοσκώφ μέχρι τα δικαστήρια. Ο προϋπολογισμός του έργου ανέρχεται στα 12 εκατ. ευρώ με χρηματοδότηση από το ΕΣΠΑ.
Αμέσως μετά τις γιορτές, ήτοι στις αρχές του 2026, πάντοτε σύμφωνα με τον κ. Νικηφορίδη, αναμένεται η έναρξη των έργων της επέκτασης της πεζοδρόμησης της οδού Αγίας Σοφίας, προϋπολογισμού 2,4 εκατ. ευρώ μετά την έκπτωση 40% του αναδόχου. Το έργο έχει περάσει από το Ελεγκτικό Συνέδριο. Παράλληλα η επέκταση του ντεκ της νέας παραλίας έχει εξασφαλίσει περιβαλλοντικούς όρους και αναμένεται να δημοπρατηθεί σε 3-4 μήνες.
